Były architekt transakcji w zakresie nieruchomości cyfrowych tworzy z Goldmanem przedsięwzięcie w zakresie centrum danych

W maju 2018 roku, kiedy Scott Peterson lewoDigital Realty Trust, firma, której był współzałożycielem w 2004 roku, była drugim co do wielkości dostawcą centrów danych na świecie pod względem przychodów.Był głównym architektem stojącym za zmieniającymi branżę transakcjami giganta, w tym 7,5 miliarda dolarówprzejęcie firmy DuPont Fabros i 1,9 miliarda dolarów nabycie Telx.

W tym tygodniu ogłosił swoją najnowszą ofertę.Wraz z innymi absolwentami Digital Compute Christopherem Kenneyem i Stephenem Taylorem założył Global Compute Infrastructure, spółkę joint venture z Goldman Sachs, aby zbudować nową globalną platformę centrum danych.

Związane z: Bankierzy inwestycyjni spodziewają się, że pandemia napędza długoterminowy boom w centrach danych

Dzięki wsparciu Goldmana Global Compute planuje kupować i budować aktywa infrastruktury cyfrowej, w tym centra danych i infrastrukturę sieciową, oraz świadczyć usługi infrastrukturalne dostawcom chmury i innym dużym klientom.

„Nie chcemy budować małej cyfrowej nieruchomości” - powiedział DCK Peterson, dyrektor generalny nowej firmy.„Chcemy realizować inwestycje w, ogólnie rzecz biorąc, obszar infrastruktury danych, ale w rzeczywistości większość z nich będzie dotyczyła centrów danych”.

Związane z: Inwestorzy z centrów danych spodziewają się spieniężenia wzrostu liczby ludności w Afryce

Goldman's Merchant Banking Division ma zobowiązanydo 500 milionów dolarów na przedsięwzięcie ze swojego funduszu infrastrukturalnego West Street Infrastructure Partners III.Ale 500 milionów dolarów to tylko „liczba dźwigni” - powiedział Peterson.„Wyrosniemy daleko poza to”.

Zgodnie z zapowiedzią transakcji przez Goldmana, początkowe zobowiązanie umożliwi krótkoterminowe inwestycje Global Compute o wartości około 1,5 miliarda dolarów.

Peterson i jego dwaj byli partnerzy Digital zainwestowali w JV i przejęli kontrolę nad firmą z Goldmanem, powiedział.Odmówił ujawnienia udziałów procentowych poszczególnych osób.

Przedsięwzięcie dokonało już pierwszego przejęcia, które, jak powiedział, może być postrzegane jako wzór dla innych transakcji, do których dąży.Przejął ATM, dominującą firmę świadczącą usługi w zakresie centrów danych i komunikacji w Polsce, jednego z najgorętszych wschodzących rynków infrastruktury cyfrowej.

Chociaż nie przepuści dobrych okazji w Ameryce Północnej, Global Compute skupi się natychmiast na rynkach pierwotnych i wtórnych w Europie, regionie Azji i Pacyfiku oraz Ameryce Łacińskiej.

ATM, który posiada centra danych i aktywa światłowodowe skoncentrowane w Warszawie, był atrakcyjny ze względu na swój status dominującego gracza na swoim rynku, kompetentny zespół zarządzający oraz chęć rozwoju zespołu.

„To, czego naprawdę potrzebują, to kapitał na rozwój i trochę więcej doświadczenia od ludzi, którzy osiągnęli sukces na skalę globalną” - powiedział Peterson.

Chociaż w dzisiejszych czasach nie brakuje dużych inwestorów, którzy są chętni do lokowania pieniędzy w infrastrukturę cyfrową, jest niewiele doświadczonych zespołów, które pokazały, że potrafią działać globalnie.Peterson nie wstydzi się wskazać, że on i jego partnerzy są jedną z tych drużyn.

„Jesteśmy [znacznie] lepszym partnerem niż ktoś, kto po prostu pojawia się z pieniędzmi”, powiedział, odnosząc się do szał fuzji i przejęć sektor widział w ostatnich latach, napędzany w dużym stopniu przez nowe podmioty, w tym inwestorzy w tradycyjną infrastrukturę, fundusze emerytalne i fundusze państwowe.„Nie ma innego zespołu na tej planecie, który miałby [nasz] poziom doświadczenia”.

Kenney, dyrektor operacyjny Global Compute, był partnerem założycielskim GI Partners, funduszu private equity, którego aktywa zostały upublicznione w 2004 roku pod nazwą Digital Realty Trust.Jego ostatnie stanowisko w Digital to starszy wiceprezes.

Taylor, obecnie szef Global Compute na Europę, opuścił Digital około rok temu po ponad siedmiu latach pełnienia funkcji wiceprezesa ds. Przejęć i inwestycji.Wcześniej spędził 10 lat w CBRE.

Goldman był atrakcyjny jako partner ze względu na swoją globalną skalę.Peterson „zaczął rozmawiać z Goldmanem około rok temu, a na początku tego roku zaczął z nimi rozmawiać bardzo poważnie” - wspomina.Spędził trochę czasu na poszukiwaniu partnera z globalną platformą i siecią oraz dużymi zasobami finansowymi.

„Ci faceci działają na całym świecie, więc mogą nam pomóc w związkach” - powiedział Peterson.

Strategia produktowa Global Compute będzie koncentrować się na przestrzeni centrów danych i łączności dla dużych klientów.Chociaż nie wykluczył możliwości dodania niektórych produktów wyższego poziomu, takich jak chmura lub usługi zarządzane, w najbliższej przyszłości, istnieje wiele możliwości biznesowych dotyczących tylko podstawowych aktywów infrastruktury w dającej się przewidzieć przyszłości.

„Mamy bardzo aktywny rurociąg.Mamy wiele pomysłów ”- powiedział Peterson.„Spodziewamy się, że od razu będziemy pracować nad innymi transakcjami.Istnieje wiele możliwości rynkowych ”.